离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子
因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过...
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2025-01-17 17:05
高层几层以上不许装晾衣架？
现在国家没有法律法规明确规定小高层不可以安装晒衣架，但是在小高层室外安装晒衣架的话，是有一定的高空坠物的危险，所以在很多小区的物业管理处都会禁止安装高层晒衣架的。
1、把握装修时间
已入住的居民楼，在装修时，务必...
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2025-01-17 17:05
办理贷款时如何界定第二套房？
1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公...
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2025-01-17 17:05
公寓那么不受待见，为啥开发商还要修呢？
公寓税费高，不受待见，为啥开发商还要修公寓呢？不怕卖不出去吗？
对于开发商来说，并不是他们想修公寓，而是政府在城市规划整体要求中对出让土地商住比例有明确的规定。开发商拿地的时候，土地性质就已经确定了，如果土地为商业兼容住宅用地或住宅兼...
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2025-01-17 17:05
置业指南：90后买房需知和建议
作为当今社会一个特立独行的群体，90后总是让人们捉摸不透，他们有奇异的想法，有独特的思维，让这个世界随之有了翻天覆地的变化。如今90后也都开始工作，到了谈婚论嫁的时候，成为了社会主流的消费群体。
90后买房关键看什么？六大技巧+六条建议...
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2025-01-17 17:05
买别墅的注意事项有哪些?
买别墅的注意事项有哪些?
临海别墅地势与安全问题。
现在有很多临海别墅,很受欢迎,滨海而居,不论从景观上,或是利于健康的自然环境方面而言,都是很好的居住之地。但是,购置前需考察一下周围的地势和安全问题,以免海潮涨落对住宅产生影响。...
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2025-01-17 17:05
商业贷款有年龄限制吗？
一、贷款年龄限制
有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。贷款的流程大概如下：1.买卖双方将贷款资料提交给银行2.房产评估公司对房屋进行评估3.银行看到评估报告后审批4.银行批贷5.办理房产过户、抵押...
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2025-01-17 17:05
三限房是什么意思？
大家在购买房子时尤其需要注意房子是属于哪一种类型，不同类型的房子之间在买卖资格和流程上还是有些差别的。如果只关注价格，则很有可能造成个人的利益损失，尤其是“三限房”。那么三限房到底是什么意思呢？
三限房是什么意思？...
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2025-01-17 17:05
监护人有权处置未成年房产吗
监护人有权处置未成年房产。未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。根据法律规定，未成年人的法定监护人首先应当由其父母担任，父母有权利也有义务对未成年子女的人身、财产和其他合法权益承担监督...
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2025-01-17 17:05
房产税房产原值包括哪些？
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消...
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2025-01-17 17:05
贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣？
当今社会上人们的生活水平在不断地发生变化，而贷款买房也变成了一种潮流，其实在大家的身边买房的时候可以分为全款买房和贷款买房两种形式，不过关于贷款买房的这种方式更是比较多的人在使用，在贷款的过程中人们也会遇到不少的情况，接下来就分析一下贷款买...
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2025-01-17 17:05
为什么现在大平层房间越来越少？
为什么目前成都市场上即便是大平层也主要以套四户型为主，一些200多平的也是套四三卫或四卫，为什么不做成套五户型？现在国家都鼓励生二胎、三胎了，开发商在新房户型的设计上为什么没有跟上时代发展？
现在开发商专门研究过购买这类产品的客户思维，...
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2025-01-17 17:05
小房换大房要注意这些
随着二胎的开放，家里人口会慢慢变多。之前购买的小户型房子不够住了怎么办？一心想要换大房，但是却知道如何着手，其实还是有成功经验的。如果考虑置换更大的房子，那么购房者应该怎么办呢？
一、小房要怎么处理？
1、卖小买大
对于流...
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2025-01-17 17:05
别墅公摊面积怎么算
公摊面积(公摊面积=建筑面积—套内面积)是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等。公摊面积越小,实际得房面积就越大,但相对应的公共空间也会越狭窄。相反,如果设置配套齐全,公摊面积也会大一些,但是小区整体配套会...
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2025-01-17 17:05
四种情况，教你退税！
在房屋交易过程中，退税主要发生在以下几种情况：
二手房退房退税
新房退房退税
卖公买商退房退税
拆迁后买二手房退税
温馨提示:
对于前两种终止交易的情况，退税是全部退还，交...
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2025-01-17 17:05
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