夫妻第二套房首付多少?
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首...
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2025-01-17 17:05
等额本金和等额本息哪个可以提前还款
等额本金和等额本息都可以提前还款，但是等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。
等额本金和等额本息的区别
1、利...
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2025-01-17 17:05
房产抵押贷款流程？个人房产抵押贷款条件？
房产抵押贷款流程
1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵...
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2025-01-17 17:05
没有竣工验收可以办房产证吗
没有竣工验收不可以办房产证。按照原则来说房管部门是不充许在备案后待出房产证前交易的，但实际的操作过程中可以由报备开发商申请先撤销备案再重新提交新购买人资料，这种交易叫做“更名”但根据实际房子的不同，费用也不尽相同。
房管局没有备案房子有...
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2025-01-17 17:05
收房经验:收验毛坯房需要注意什么 收房要点
虽说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、测量房间的实际面积
购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量...
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2025-01-17 17:05
置业必看知识：选择错层式住宅的理由
随着楼市的发展，人们传统的居住习俗正受到冲击。继复式、多层复式结构住宅后，错层式住宅的兴起，无疑为楼市繁荣带来了新的亮点。那么什么是错层式住宅？错层式住宅的优缺点是什么？和复式住宅有什么区别？
错层式住宅，主要指的是一套房子不处于同一...
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2025-01-17 17:05
洋房和高层哪个公摊面积多
洋房和高层都是房产市场上的商品房，洋房的价格一般高于高层，洋房的居住环境更好。那么，洋房和高层哪个公摊面积多?
高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它...
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2025-01-17 17:05
影响楼间距大小的因素有哪些
影响楼间距大小的因素有楼栋之间的距离、楼高、日照间距、防火间距等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
楼间距多少不影响...
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2025-01-17 17:05
新房几年可以过户免税？
如果是唯一普通住宅的，房产证满五年过户，那么能免营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百元。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税是税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
根据...
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2025-01-17 17:05
八达岭孔雀城房子买了好出租吗？
八达岭孔雀城位于北京和河北的交界处，紧邻延庆，项目引进承接160多家电子研发企业，3万个高薪高职的就职岗位，项目皇冠假日酒店京北唯一一个五星级度假酒店，所以是很好出租的。
八达岭孔雀城售楼处电话：400-156-0036转429481
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2025-01-17 17:05
满五年的房子过户要交哪些税？
一、满五年的房子过户要交哪些税？
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：
1、调档费：150元（存量房）或80元（房改...
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2025-01-17 17:05
国家规定开发商交房标准
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2、有完整的技术档案和施工管理资...
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2025-01-17 17:05
收房季到了 收房验房宝典 如何全面验房
买房子是关系到很多人一辈子的大事，但在验房时候因为房子质量等问题而产生的购房者维权事件不断上演。那么对于普通购房者而言，如果才能知道自己的房子质量是否过关呢？今天小编就来分享如下方法。
一、前期准备
1、要求开发商出具两书一表...
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2025-01-17 17:05
父母投靠子女落户后有购房资格吗？
父母系外地（成都市行政区域以外）户籍通过投靠子女落户我市的能否作为单独家庭购房？
答：不能。
父母原系外地户籍居民，通过投靠子女落户本市的（迁来本市栏为父母投靠子女、父母与子女相互投靠），无论其是否进行全域迁移，属《成都市人民政...
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2025-01-17 17:05
商品房预售多长时间要申请登记备案
商品房预售的时候，如果开发商没有取得《商品房预售许可》的话就不能进行商品房预售。那么商品房预售多长时间要申请登记备案呢?
商品房预售的时候，开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内，向房地产管理部门和市...
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