选房看房的时候需要注意哪些问题
买房子是一件大事，大家都希望能购买到性价比高的房子，因此在选房的时候都下足了功夫，其实在选择房产的时候很多事宜都应该注意，我们来了解下，选房看房的时候需要注意哪些问题?
1、采光与通风好坏：最好是购买有自然开窗的卫生间。客厅一般是家人起...
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2025-01-17 17:05
签订认购协议书有哪些流程
购房者在选好房源，谈妥价格后，就是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。
签订新房认购书要注意哪些问题
1、房屋的基本信息要约定详尽
认购书相对...
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2025-01-17 17:05
期房烂尾了该退房吗？
可以退房，期房烂尾了属于开发商违约，购房者是可以要求退房的。但是一般的开发商烂尾都是因为资金断链导致的，想退房可能开发商也拿不出钱来，即便是起诉估计也只能拿到一纸判决书。
1、退房可能损失更大
我们知道楼盘出现烂尾的主要原因可能...
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2025-01-17 17:05
不动产增值税是什么意思
不动产增值税就是由国家对不动产增值部分收取的费用。房产增值税就是由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。
如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出售房屋时会涉及到房子增值...
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2025-01-17 17:05
怎么样可以查自己的征信？
在按揭贷款买房时，是必须要提供个人征信的，而个人征信不良是无法办理商业贷款的。那么，怎么样可以查自己的征信?
1、柜台查询：可以在人民银行的柜台查询个人信用报告，需要携带自己的有效身份证件，并填写《个人信用报告本人查询申请表》。...
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2025-01-17 17:05
房贷期限越长越好还是越短越好？
不论身在几线城市，房价动辄都是六七位数，能轻松拿出全款购房的人并不多见，即便是有钱，有远见的人仍会在手里留下充足的现金，用作其他投资，在这些人眼里，存款的静态收益是10%，借款用来投资别处的收益却是动态的，可能就是100%，因此绝大多数人还是会选...
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2025-01-17 17:05
买房选户型要注意哪些问题？
户型直接影响居住的舒适度，因此，很多人买房时，非常重视户型好坏。那么，买房选户型要注意哪些问题呢？
从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不...
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2025-01-17 17:05
你买的房子到底值多少钱 取决于5大因素
很多人买房，除了自住，还会考虑房子的升值价值，那么如何判断自家的房子值多少钱呢？
1、区位地段是关键
买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，...
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2025-01-17 17:05
购房要交印花税吗？
根据规定，在买房过程中，购房者是需要按照规定进行缴纳税费的，其中就包含了印花税，这是必不可少的一项税费。
购房要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。...
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2025-01-17 17:05
买房子为什么不给购房合同
1、买房子不给购房合同可能因为开发商在去办理房产证的时候需要用到购房合同，但这种情况下开发商应向购房者说明，并在办理房产证后将购房合同返还给购房者。
2、买房子不给购房合同可能是因为很多购房者在签合同的时候都不会仔细阅读合同条款，开发商...
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2025-01-17 17:05
房子竣工验收要满足什么条件？
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、由施工...
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2025-01-17 17:05
二手房交易过户流程和注意事项？
1、签合同付款：
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易...
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2025-01-17 17:05
敲黑板！刚需选房这些一定要注意
1、选新房还是选二手房：新的总比二手的好，如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多，好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税；5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错；...
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2025-01-17 17:05
“房龄”会如何影响购房贷款？
对于购房者来说，如果所购房子的房龄过大，可能会影响到贷款申请。而公积金贷款和商业贷款对房龄的要求也有所差别。
具体来看，北京链家专业人士指出，公积金贷款对房龄的要求与房屋结构相关，如果是砖混结构的房子，贷款年限为“47-房龄”；如果是钢混...
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2025-01-17 17:05
网签和备案是不是一回事？
购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多买，但两者有着本质的区别。房产君今天从4个方面分析两者的区别。
1、内涵
网签是房地产管理部...
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2025-01-17 17:05
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