二手房贷款要考虑哪些因素
二手房贷款考虑因素
1、已贷款次数
如今，不少城市都在实行“限贷”政策，无论你使用过公积金贷款还是商业贷款买房，那么再次申请房贷时，都会被直接拒贷。所以，大家在申请二手房贷款时，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。...
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2025-01-17 17:05
验房时有空鼓该怎么办？
一、毛坯房出现空鼓，属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。
二、...
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2025-01-17 17:05
购买商用房需要注意什么？
1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
2、在价格相同的情况下商用房自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。...
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2025-01-17 17:05
1月LPR报价双降 百万房贷能少还多少钱？
2022年1月20日，央行下调两大政策利率后，1月LPR报价利率也跟随下调。这让很多身背房贷的朋友高兴不已，必定这事关房贷还款的多少。那么1月LPR报价到底是怎么样的呢？LPR报价双降，百万房贷到底等少还多少钱呢？下面小编就来给大家梳理一下。
1月LPR报...
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2025-01-17 17:05
公寓和住宅的区别是什么，如何进行选择？
公寓为集合式住宅的一种，一般分为住宅公寓、商业公寓，酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样；商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋，包括别墅...
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2025-01-17 17:05
期房面积有误差可以要求退房吗
期房和现房的本质差异就在于期房是暂时看不到实体的，也就是说房子的各个标准可能会存在一定的差异。那么期房面积有误差可以要求退房吗?
期房面积有误差能不能退房要看具体情况，一般来说期房是存在有面积误差的情况的，实际建设和规划可能存在一定的...
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2025-01-17 17:05
购房发票要不要留下？
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。房屋作为一种商品，在买卖交易的时候也是需要开具发票的。购房发票究竟有什么用呢？假...
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2025-01-17 17:05
新房入住前注意事项有哪些?
新房入住前注意事项有哪些?由思丽发布，主要为用户提供房产百科知识，帮助解决购房问题本文围绕着新房注意事项的相关知识，从入住注意事项：装修完入住注意点一：家居保护不能忘装修后墙面、地面都会有一层装饰面，在搬家时千万不要磕碰装饰饰面，因为讲述房...
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2025-01-17 17:05
买房退房有什么条件？
一、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：
1、开发商超过三个月不能交房;
2、开发商缺有效证件，导致合同无效;
3、开发商未经购房人统...
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2025-01-17 17:05
选房如何避免选槽钢层？
槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层等也都是属于槽钢层，可以通过计算来确定槽钢层...
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2025-01-17 17:05
买房增值税不交可以吗？
购买新房是不用交增值税的，只有购买二手房需要缴纳增值税。根据规定，增值税一般按照5.3%计，分别是税率为5%，附加税0.3%，不过在房屋产权证满2年的情况下买卖可以免征。如果交易的二手房已满5年，且是业主家庭的唯一住房，不止增值税不用交，就连个人所得税...
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2025-01-17 17:05
怀来买房需知：购房还贷的技巧有哪些
对于都在大多数购房者来说，买房都不是一件小事，很多怀来的购房者买房都是通过贷款来实现的，但是就算是这样，买房以后的月供也不是一个小问题，那么为了适当减轻买房的压力在还贷时可以用到哪些小技巧呢?一起来了解一下吧。
技巧一：房贷转...
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2025-01-17 17:05
顶楼的房子有什么优缺点？
1、优点：
(1)价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售;
(2)采光好。顶楼是最高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好;
(3)排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞...
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2025-01-17 17:05
如何办理期房转让？
期房转让条件
预购人在预售登记后，商品房竣工前转让其预购的商品房，按照下列规定办理：
未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；
预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；...
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2025-01-17 17:05
影响房产评估值高低的因素有哪些？
房屋评估值是银行对所购房屋进行价值评估，房屋评估价值的多少会直接影响到贷款额度的多少，是办理房产抵押贷款中的一个重要的环节。那么影响房产评估值高低的因素都有哪些呢？下面小编详细介绍一下。
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影响房产评估值高低的因素有哪...
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2025-01-17 17:05
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