楼间距的计算公式是什么？
购房者在买房时，基本上都会忽略点楼间距的问题，其实楼间距的大小会直接影响到楼层的采光以及通风，楼间距过低，会影响到居住舒适度。
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不...
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2025-01-17 17:05
loft公寓和soho公寓有什么区别
很多人对soho公寓不是很了解，其实这是一种比较新的公寓类型，是给自由职业者准备的商、住合一的公寓。那么，loft公寓和soho公寓有什么区别呢？
1、从结构上来看，LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。
2、产权...
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2025-01-17 17:05
二手房交易中的网签是什么意思？
所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历网签这个流程。二手房交易中的网签是指二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反...
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2025-01-17 17:05
什么是合力贷与接力贷？
1、合力贷是以子女的名义购买房屋，子女的名字上产证，但子女的收入流水达不到银行的需要，父母来做担保保证收入流水，共同还款，父母名字不上产证。
2、接力贷是以父母的名义购买房屋，父母的名字上房产证，父母的收入流水达不到银行的需要，以子女来...
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2025-01-17 17:05
干货！申请商业贷款的条件有哪些？
1、房子抵押给银行
商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。
2、还贷金额不超过收入的50％
商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的...
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2025-01-17 17:05
“中户”与“边户”买房首选哪一个？
中间户与边户的区别：
所谓的中间户与边户，是指在同一楼层平面上，位于最东边的叫做“东边户”，位于最西边的叫做“西边户”，开发商为了最大限度地利用土地，从而建造出更多的房子出售，所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准，在这样标准的楼层...
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2025-01-17 17:05
申请公积金贷款要把信用卡还清吗
申请公积金贷款不需要把信用卡还清，但是贷款人的信用卡还款不能有逾期记录，如果有逾期的话，会影响到征信记录，从而影响到公积金贷款申请。不管申请公积金贷款还是商业贷款，一个良好的征信是基础。
贷款对征信的要求
贷款征信要求主要由贷款...
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2025-01-17 17:05
楼间距的计算公式是什么？
购房者在买房时，基本上都会忽略点楼间距的问题，其实楼间距的大小会直接影响到楼层的采光以及通风，楼间距过低，会影响到居住舒适度。
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不...
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2025-01-17 17:05
办理贷款时如何界定第二套房？
1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公...
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2025-01-17 17:05
公寓和住宅的区别是什么，如何进行选择？
公寓为集合式住宅的一种，一般分为住宅公寓、商业公寓，酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样；商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋，包括别墅...
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2025-01-17 17:05
电梯卡只能上自己楼层合法吗？
电梯卡只能上自已楼层是合法的，有的高层楼房是有这样的安全设置，由于楼层的安全或是在楼层不设立多余安全门，国外的高级公寓酒店套房等就这样设置，人性化、合理，法律并没有阻止这样做。
如何选择电梯房
1、注意家人需求：电梯楼的楼层比较多，可供...
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2025-01-17 17:05
房贷面签前查征信还是面签后？一文解答
贷查征信一般是在面签前。用户在提交房贷申请资料给金融机构之后，金融机构会在收到相关资料的时候审查房贷申请者的个人资质。在审核资质的流程中，金融机构会审查房贷申请者的个人征信。而在面签过程中，金融机构是不需要再次查询房贷申请者的个人征信了。...
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2025-01-17 17:05
普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别
一、什么是普通住宅
普通住宅一般指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅需要满足三个条件：首先建筑面积不高于140㎡，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍。...
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2025-01-17 17:05
商品房质量问题找哪个部门鉴定
商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前，购房者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、...
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2025-01-17 17:05
小区物业服务包含哪些服务？
对于业主来说，小区物业管理直接关系到了居住舒适度，一般情况下，小区物业管理包含了日常养护、小区清洁等等。
1、日常养护：
对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态...
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2025-01-17 17:05
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