买房需要注意的细节有哪些
买房从来不少一件容易的事，为了买到合适的房子，购房者要关注房产各方面的条件再下决定，那么买房需要注意的细节有哪些呢?
1、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。开发商在开发一期时，资金相对充足，而且...
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2025-01-17 17:05
多层得房率是什么 ？
在买新房的时候，购房者们会接触到很多房产名词，比如得房率，这个是关乎到房屋的面积的，那么多层得房率是什么？
多层得房率是多层住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房...
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2025-01-17 17:05
购买二手房砍价技巧有哪些？
二手房砍价技巧摸清业主的真实售房意图和心理、委托多家中介，并且要做到多看房源少表态。可使用以下几个砍价技巧：
1、摸清业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交...
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2025-01-17 17:05
公寓产权能加名字吗?
公寓产权能加名字。商业公寓的房产证加名字的情况：
1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。
2、无贷款房产证加配偶名字需要...
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2025-01-17 17:05
鸿坤葡萄酒小镇现在有人住么？
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鸿坤葡萄酒小镇项目建设4871户，目前已经有一半已经交房入住，项目配套乐乐幼儿园（185米），小博士幼儿园（195米），黄营村幼儿园（547米）,桑园中学、沙城实验中学、沙城实验小学等桑园中心小学（202米），桑园中学西校区（225...
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2025-01-17 17:05
降准是什么意思？对买房有什么影响？
12月6日，央行官网发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0．5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8．4％。此次降准为全面降准...
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2025-01-17 17:05
新房网签需要本人到场吗？详细解读来了
新房网签是需要本人去的。在购买住宅的时候，特别是在认购阶段，需要进行购房资格检验。本人需要提供相应的购房资质审核材料。外在网签的时候，可能会跟购房资格审核的材料有重合的情况，所以在网签的时候需要本人携带认购书，定金收据以及银行卡办理。
网签...
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2025-01-17 17:05
购房组合贷款是什么意思
一般来说，购房组合贷款不是人人都能办理的，组合贷款需要满足购房者既满足公积金贷款条件，还要满足商业贷款条件。下面我们就来了解一下购房组合贷款具体是什么意思。
购房组合贷款主要是指：借款人不仅要使用公积金来进行贷款，同时还需要配合商贷一...
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2025-01-17 17:05
房产税的房产原值包括土地价值吗
征收房产税是从2012年开始实行的，很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚，关键房产税的房产原值包括土地价值吗?
房产原值包括土地部分。根据相关规定，房产在计算原值时，需要按会计规定制度进行核算，对于未按规定核算的纳税人，在缴税前，应重新...
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2025-01-17 17:05
得房率一般多少算是正常？
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。
1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。
2、小高层板楼住宅：得房率...
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2025-01-17 17:05
房产原值如何计算？
一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值中包含契税和预售合同交的印花税，是指构建建筑物时的总花费。房子的原值一般指的是当时购买房屋时的价格，也就是当时的网签价格，是之前购买房屋时开发商给您出具的购房发票或者契税票...
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2025-01-17 17:05
房子解押后有凭证吗？
首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书。房产证解压不需要本人亲自签字，带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可。
房子解押手续：
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的...
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2025-01-17 17:05
新楼盘如何办理房产证 新楼盘购买注意什么
购买的时候应该要对楼盘信息有足够的掌握才可以，有关房子的购买及房产证的办理是非常重要的。新房的房产证办理和二手房的房产证办理都有着很大的差异，有关新楼盘如何办理房产证和新楼盘购买注意什么在进行购买房子的时候都是需要关注的问题，下面会为您做出...
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2025-01-17 17:05
新房网签需要本人到场吗？详细解读来了
新房网签是需要本人去的。在购买住宅的时候，特别是在认购阶段，需要进行购房资格检验。本人需要提供相应的购房资质审核材料。外在网签的时候，可能会跟购房资格审核的材料有重合的情况，所以在网签的时候需要本人携带认购书，定金收据以及银行卡办理。
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2025-01-17 17:05
买房为什么买一期不买二期？
目前在楼市中很多项目都是分为一期二期，主要是为了分批建筑、出售等等。与二期对比，一期相对要受欢迎一些。
开发商为了让项目达到好的广告效应，一般都会在一期建设时在房价和质量上做权衡，在房价便宜的基础上做到最好质量，毕竟大多数人买房首先考...
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2025-01-17 17:05
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