二手房交易注意这些细节！
买套房子不容易，然而在购房过程中，不少购房者往往会因为忽略了细节而引发一系列纠纷，轻则影响流程速度，重则增加不必要的费用，甚至有可能出现“人财两空”的极端情况。下面这些二手房交易中的注意事项，购房者可要留心了。
1、遵守限购政策...
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2025-01-17 17:05
买房的话，各功能区朝向如何挑选
各房屋朝向的优劣势
南朝向:大部分的人都喜欢南朝向的房子,优点有很多。可以保持充足的阳光,令人有明亮温暖的感觉;还可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。这些原因都导致很多人对南朝向的房子趋之若鹜,但是要提醒大家的是,这种房子价格也不便宜。...
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2025-01-17 17:05
买房退房有什么条件？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：
1、开发商超过三个月不能交房;
2、开发商缺有效证件，导致合同无效;
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2025-01-17 17:05
选择错层式住宅的理由
随着楼市的发展，人们传统的居住习俗正受到冲击。继复式、多层复式结构住宅后，错层式住宅的兴起，无疑为楼市繁荣带来了新的亮点。那么什么是错层式住宅？错层式住宅的优缺点是什么？和复式住宅有什么区别？
错层式住宅，主要指的是一套房子不处于同一...
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2025-01-17 17:05
房屋抵押贷款可以贷多少？
如今很多人的购买房屋的时候会选择银行房屋抵押贷款的方式，这样能够缓解自己经济上的压力，而在办理房屋抵押贷款的时候，要了解一下具体的办理流程，根据相关的规定提前准备所需的材料和证件。那么银行房屋抵押贷款怎么办？房屋抵押贷款可以贷多少？下面为大...
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2025-01-17 17:05
房产证是开发商办理的吗
新房的房产证既可以由开发商来代为办理，也可以由购房者本人来办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过需要注意的是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。
按照《城市...
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2025-01-17 17:05
槽钢层的作用是什么
槽钢层是房屋建设中会搭设的，有很多购房者担心买到槽钢层，因为以前的槽钢层会有漏水风险。房子槽钢层作用是什么呢?
槽钢层的作用主要是支撑和承重。槽钢层一般是由槽钢搭建出来的，槽钢属于一种凹槽形截面的长条形钢材，它的断面非常的复杂...
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2025-01-17 17:05
契税收费规则是什么
购房者买房的时候按时缴纳房产契税是很重要的，这样才不会影响到房产证的办理，不然到时候想顺利拿到房产证都很难，那么契税收费规则是什么呢？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳...
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2025-01-17 17:05
置业指南：买房时的这些心态 千万不能有
买房，对于大多数购房者来说，从来都不是交钱就签合同这么简单。因为牵扯到钱，这一关乎全家未来十年，甚至几十年是否能有个美好生活的大事。买房的时候，下面五种心态不能有。
得失心重患得患失
买房最忌患得患失。买这里，担心没有升值潜力;...
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2025-01-17 17:05
雨天看房不能错过哪些考察要点 ？
都说是“晴天看采光，雨天看质量”，对于购房者来说，除了晴天看房外，雨天看房实际上也是检验楼盘和周边环境的好时机，更容易发现房子平时隐藏的缺点。当然了，雨天看房也还是要注意安全第一，不提倡顶着大风大雨看房。
关于雨天看房的要点，链家专业人...
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2025-01-17 17:05
对征信提出异议，怎么处理？
1、异议处理的途径有哪些?
根据《征信业管理条例》的规定，如果您认为您的信用报告有错误、遗漏之处，可以向征信机构或者信息提供者提出异议申请，要求更正。
2、异议处理流程是怎样的?
（1）个人提出异议申请的应提供本人有效身份证件...
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2025-01-17 17:05
首套房契税优惠规定是什么？
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上...
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2025-01-17 17:05
个人房屋买卖合同怎么写？
对于房屋的买卖一般是需要签订合同，双方在自愿的情况下签订合同约定好房款的支付方式和相关的事项，这样才能够保证合同的有效性，在签订合同的时候大家要仔细的阅读一下合同的内容，避免日后发生纠纷，那么个人房屋买卖合同怎么写？个人房屋买卖要注意什么？...
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2025-01-17 17:05
监护人有权处置未成年房产吗
监护人有权处置未成年房产。未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。根据法律规定，未成年人的法定监护人首先应当由其父母担任，父母有权利也有义务对未成年子女的人身、财产和其他合法权益承担监督...
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2025-01-17 17:05
顶楼的房子可以买吗？
顶楼是指楼栋最顶部的楼层，一般建筑物顶层的房子顶部没有任何遮挡，所以夏天比较热，还可能漏水，所以不受欢迎，但实际顶楼的房子能不能买呢?
顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际选房时应该综合考虑...
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2025-01-17 17:05
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