你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。
4、全款买过...
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2025-01-17 17:05
买新房和二手房的区别在哪儿？
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产律规中，没有“意向金”的提，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低...
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2025-01-17 17:05
租约未到期的房子，可以进行买卖交易吗？
房屋出售时租赁户未到期怎么办
依据我国合同法的规定，房屋所有人出售房屋的，但房屋出租的，租赁合同是具有法律效力的，房屋的买受人要继续履行租赁合同。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在...
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2025-01-17 17:05
卖房前这样做可以让房子分分钟增值
说到卖房子，90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，还有一个就是你做好了以下几件可以让房子升值的事情，那么，具体是哪几件呢？一起来看看吧。
一、清理玄关...
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2025-01-17 17:05
买小产权房会有哪些风险？
1、缺少“五证”
“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，...
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2025-01-17 17:05
办完房产证后购房合同去哪里了？
购房合同是买房之后的重要凭证，在办理房产证的时候是需要用到的，那么办完房产证后购房合同去哪里了？购房合同有什么用呢？
办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，...
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2025-01-17 17:05
贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣？
当今社会上人们的生活水平在不断地发生变化，而贷款买房也变成了一种潮流，其实在大家的身边买房的时候可以分为全款买房和贷款买房两种形式，不过关于贷款买房的这种方式更是比较多的人在使用，在贷款的过程中人们也会遇到不少的情况，接下来就分析一下贷款买...
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2025-01-17 17:05
你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。
4、全款买过...
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2025-01-17 17:05
怎样才能提高贷款通过率？
1、了解清楚贷款所需材料
申请贷款者若想顺利获贷，最好事先咨询银行需要的贷款材料有哪些，以便提前做好准备，因为贷款材料不完整也是会被银行拒贷的。
2、保持良好的个人征信
在申请贷款买房时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的...
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2025-01-17 17:05
房子主体完工了还会烂尾么？
买期房的时候最担心的就是房子烂尾，因为期房是尚未建设完工的房子，那么买房的时候，如果房子主体完工了还会烂尾么?
房子主体完工了烂尾的可能性较小，但并不代表完全不会烂尾。房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂，无法承担后续费用，在房子主...
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2025-01-17 17:05
如何对自己的房屋定价？
每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：
一、房龄
对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄...
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2025-01-17 17:05
小产权房和大产权房如何区分？
一、小产权房与大产权房的区别
1.小产权房
1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。
2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类...
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2025-01-17 17:05
买商品房需要注意哪些事项，你知道吗？
买房子是很多人的愿望，有了自己的房子就是有了安身之所，想要购买到一个非常满意的房子就需要考虑很多问题。那么买商品房要注意哪些事项呢？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建...
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2025-01-17 17:05
房产证有名字但没出钱怎么分？
在大部分的夫妻结婚之后，很多的业主都会选择在自己房产证上面加上配偶的房子，这样的目的就是为了让配偶可以有安全感，如果没有离婚还好就不需要分割的问题了，一旦离婚的话，那么就会因为房子属于谁的问题产生分歧。那么房产证有名字但没出钱怎么分？房子是...
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2025-01-17 17:05
申请商业贷款的条件有哪些？
1、房子抵押给银行
商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。
2、还贷金额不超过收入的50％
商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的...
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2025-01-17 17:05
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