提前还贷要注意什么？
1、了解清楚提前还款要求。
不同银行对提前还款规定不一样，尤其是对提前还款申请时间、次数、额度的规定，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。
2、弄清提前还款是否需要支付违约金。
一般提前还款是需要支付违约金的，但是具体收...
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2025-01-17 17:05
买房交了定金还没签合同能退定金吗
买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。
可以退定金的情况
1、在开...
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2025-01-17 17:05
二手房贷款要考虑哪些因素
二手房贷款考虑因素
1、已贷款次数
如今，不少城市都在实行“限贷”政策，无论你使用过公积金贷款还是商业贷款买房，那么再次申请房贷时，都会被直接拒贷。所以，大家在申请二手房贷款时，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。
2、...
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2025-01-17 17:05
房地产认筹和开盘的区别是什么
购买新房时，购房者会发现，楼盘会有认筹以及开盘的流程，而且都是交易流程要做的，那么房地产认筹和开盘的区别是什么？
房地产认筹和开盘的区别在于：认筹是一种购房意向，而开盘是楼盘的正式开售。具体来说，认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种...
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2025-01-17 17:05
房产证丢了怎么补办？
1、准备申请资料
房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所...
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2025-01-17 17:05
公寓和住宅如何进行选择？
商业公寓和普通住宅的区别
①产权年限不同
首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
②水电收费标准不同
住宅属于...
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2025-01-17 17:05
商品房交易风险提示有哪些
商品房交易中可能会存在一些风险，这对购房者来说是非常需要留意的，最好是在购买之前了解情况，那么商品房交易风险提示有哪些呢？
根据提示，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的就是风险;房地产开发...
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2025-01-17 17:05
购买小产权房都有哪些风险？
1、缺少“五证”
“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，...
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2025-01-17 17:05
买房签商品房预售合同是正式合同吗
买房签商品房预售合同是正式合同，之所以叫预售合同，是因为所购买的商品房是期房，是进行预售的房屋，所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态，商品房买卖合同中的标的商...
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2025-01-17 17:05
产权40年和70年的区别是什么？
1、土地性质不同，能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑...
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2025-01-17 17:05
单位房改房是什么意思
房改房在市场上是普遍存在的，这种房屋性质与商品房是不同的，如果购房者在买二手房的时候需要了解清楚房屋性质及产权，那么单位房改房是什么意思？
房改房是是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，也可以叫做已购公有住房，主...
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2025-01-17 17:05
特价房为什么那么便宜？
买房的时候大家可能都会想要节省一点钱，毕竟省下来的钱能减轻一点压力，因此对于特价房的事情上，大都会比较纠结，首先来了解下，特价房为什么那么便宜?
1、户型不佳：当然不排除有个别的特价房不是差劲的房子，但是这个概率是非常低的。一般来说，特...
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2025-01-17 17:05
如果期房没有按时间交房怎么办？
期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，但开发商要承担违约责任，违约金按已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。
如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者...
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2025-01-17 17:05
购房入户要办什么手续
一般户口是可以落在房子上的，在外地想要落户的话，通过购房方式落户也是比较常见的，那么购房入户要办什么手续呢?
1、准迁证办理。办事部门是房产所在地各个公安局，需要办理的事项是带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局的中心办理《准予迁入...
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2025-01-17 17:05
小产权房和大产权房怎么区分？
一、小产权房与大产权房的区别
1.小产权房
1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。
2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类...
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2025-01-17 17:05
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