毛坯房验房怎么验收？
1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
2、将纸点燃后灭火...
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2025-01-17 17:05
买房退房有什么条件？
一、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：
1、开发商超过三个月不能交房;
2、开发商缺有效证件，导致合同无效;
3、开发商未经购房人统...
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2025-01-17 17:05
购房合同备案和网签合约的区别
1、时间不同。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。...
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2025-01-17 17:05
最好的楼栋 ，最好的楼号怎么选？
买房是一个大学问，除了关心自己钱包以外，还要关心房子户型、楼层、楼栋、楼号。之前那小编已经谈过如何挑选户型和楼层，今天我们一起来说说如何挑选楼栋和楼号。
楼栋朝向：朝南最优，但非唯一
房子坐北朝南，第一光线充足，即使在冬...
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2025-01-17 17:05
子女名义买房有什么优缺点？
一、用子女名义购房的好处有哪些
1、把房子直接登记在未成年子女名下，可以减少将来过户所要缴纳的税费;
2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割;
3、给子女提供一定的经济保障;即使父母...
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2025-01-17 17:05
有产权证的车库算二套房吗？
一、一般来说，有产权证的车库不算二套房。因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房是没有任何影响的。因此，是不影响购房者买房的。
二、二套房的认定
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的二...
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2025-01-17 17:05
有公积金买房怎么使用？
1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。公积金管理受理了借款人的申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。
2、公积金管理中心的初审之后，公积金贷款的承...
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2025-01-17 17:05
住房贷款应该提前还吗？
住房贷款可以提前还，提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三分之一或者一半，不然大部...
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2025-01-17 17:05
期房未交房可以落户吗？
期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚。
购买期房的注意事项：...
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2025-01-17 17:05
有共有产权房后还能买住宅吗
有共有产权房后是不能买住宅的。因为共有产权房属于保障房，一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(如继承、购买、赠与)获得别的住房，共有产权房都需要腾退。
已购共有产权住房的家庭(如购房人和配偶及未成年子女)，再次购买商品房(含二手...
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2025-01-17 17:05
新房贷款方式有哪些
1、公积金贷款：用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。
2、商业贷款：住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
3、组合贷款：个人申请的住房公积金不足以支付购买房屋所需费用时，其不足部分向银...
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2025-01-17 17:05
收房必读！毛坯房验房需要注意哪几方面？
买房你会选精装房还是毛坯房呢？一般来说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是很多人的首选。毛坯房价格相对较低，而且可以装修成自己想要的风格。既然这样，毛坯房否验收就要擦亮眼睛了。如何正确验收毛坯房呢？
一、测量房间的实际面积...
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2025-01-17 17:05
什么是公共租赁住房？
一、公共租赁住房指的是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房员工和在城镇稳定就业的外籍工作人员出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，而是归政府或公共机构所有，用比市场价...
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2025-01-17 17:05
房东违约有赔偿标准？
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。...
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2025-01-17 17:05
能用公积金买二手房吗？
可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。
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2025-01-17 17:05
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