别墅上叠下叠是什么意思
叠拼别墅可以分成上层与下层叠拼，它们的差异很大，上叠通常会配备阁楼和露台，内部干净，采光良好，而下叠和正常别墅差不多，附带院子和地下室，客厅高挑，正常约4米。假如喜欢独有院落的购房者，可以选下叠，喜欢阳光的购房者则可考虑上叠，不过从从性价比...
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2025-01-17 17:05
购买小产权房都有哪些风险？
1、缺少“五证”
“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，...
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2025-01-17 17:05
逾期交房了怎么办？怎么验房？
逾期交房是指超过交房规定的最后交房期限，未及时交付房层与购买方。
一、迟延交房的违约金的计算标准
《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约...
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2025-01-17 17:05
征信不好该怎么买房?
1、信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会...
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2025-01-17 17:05
补充公积金是什么？
一、补充公积金是指补充住房公积金，住房公积金的缴存是强制性的，而补充住房公积金的缴存是自愿的。两者都属于长期住房的存储金，只不过补充公积金是住房公积金存缴基础上的一种补充，其存缴比较为单位与个人分别存缴比例不小于1%以及不大于9%。
二、...
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2025-01-17 17:05
对购房者来说，天府新区前景如何？
年初很多购房者讨论说“东进”抢了“南拓”的风头，甚至说天府新区要凉了，我想问下教授，经过半年多的政策调整现在还是这个情况吗？
这种说法是不准确的，或者说说这话的人压根就不了解成都未来的规划。
首先，成都提出的“东进、...
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2025-01-17 17:05
现场看房子需要注意事项？
现场看房子需要注意事项
对初次购房的人来说，有很多买房的只知识需要了解，比较重要的一点就是买房前一定要现场看房。那么，现场看房子有哪些需要注意的事项呢？
1、看房子注意要看朝向，尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更...
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2025-01-17 17:05
买二手房过户费怎么计算
在二手房交易过程中，无论是买方还是卖方，都是需要支付一定税费的，其中买房需要支付契税、个人所得税等等。
1、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。
2、个人所得...
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2025-01-17 17:05
房屋买卖合同注意哪些事项
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、...
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2025-01-17 17:05
提前还贷要注意什么？
1、了解清楚提前还款要求。
不同银行对提前还款规定不一样，尤其是对提前还款申请时间、次数、额度的规定，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。
2、弄清提前还款是否需要支付违约金。
一般提前还款是需要支付违约金的，但是具体收...
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2025-01-17 17:05
开发商交房时业主需要交的费用有哪些
1、契税。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-...
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2025-01-17 17:05
个人征信受哪些因素影响?
1、一些不良生活嗜好也会影响自己的征信记录。这个的原因很容易被想到，一个平时在生活没有诚信，不讲道理的人，你会放心的把钱借给他么?再有就是一个沾染了黄赌毒的人，你敢安心的借钱与他么?相信大家心中也都有了答案。银行也是如此，借款给有需要的人，但...
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2025-01-17 17:05
商业贷款买房需要提供多久的银行流水？
商业贷款买房需要提供6个月的银行流水。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查购房者是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看购房者的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。
银行流水的...
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2025-01-17 17:05
刚拿到房产证怎么办抵押？
随着贷款的越来越普遍，现在如果一个人有资金需求，首先想到的就是去银行办房产抵押。因为它的利率低、额度高，比起信贷、网贷这些要划算太多。
不过房产抵押也不是所有人都能办的，银行一般要求是房产证要满一定的时间，比如满一年或是满半年...
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2025-01-17 17:05
现场看房子需要注意事项？
现场看房子需要注意事项
对初次购房的人来说，有很多买房的只知识需要了解，比较重要的一点就是买房前一定要现场看房。那么，现场看房子有哪些需要注意的事项呢？
1、看房子注意要看朝向，尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更...
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