买房准备多少钱合适？重点考虑这七大预算
买房要量力而行，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。
一、“买房能力”定义
就是看你是否有...
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2025-01-17 17:05
工抵房为什么比商品房便宜？有风险吗？
1、工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
2、因为考虑到变现难度，开发商...
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2025-01-17 17:05
房产证产权40年跟70年什么区别
1、土地性质不同：土地性质的不同也是这两种产权的房子的最主要的区别。70年产权的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。但是产权证是没有区别的，区别在于分...
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2025-01-17 17:05
楼栋出现裂缝的情况应该怎么办？
1、做好屋面保温层
由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面...
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2025-01-17 17:05
顶楼的房子有什么优缺点？
1、优点：
(1)价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售;
(2)采光好。顶楼是最高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好;
(3)排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞...
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2025-01-17 17:05
小体量也有春天 舒适度不输大体量社区
不少购房人在选择居住的小区时，往往会参考小区的体量，很多人认为，体量大的小区舒适度更高，物业服务更到位，其实，小区的舒适度与体量并没有直接的关系，接下来，详细介绍一下。
小社区的优势：
1、建设周期短，交房快，生活质量有保障...
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2025-01-17 17:05
什么是营业税？具体怎么交纳？
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。
卖房要交营业税吗？
1、个人购买并居住不足两年的普通住宅...
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2025-01-17 17:05
买房签合同注意哪些？购房细节要注意
买房过程中关键也棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白，稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同，以下这些问题购房者要注意了！与谁签订购房合同？
一般来说，许多购房者都是通过房产中介来找房子，他们就想当然的以为要与房产中介签订合同，其实...
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2025-01-17 17:05
房贷提前还款和到期还款一样吗
房贷提前还款和到期还款不一样。总体来说用户提前还款相对于到期还的利息是少一些的，提前还贷分期期限少于正常还款，因此利息也相对较低，但是通常银行对提前还房贷做出了一定的限制，例如需要缴纳贷款满一定期限才能够申请提前还款，同时提前还款也需要缴纳...
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2025-01-17 17:05
房产继承需要具备什么条件？
子女继承父母的房产是司空见惯的事情，不过除了这种情况之外，还有法定继承，那么房产继承需要什么条件？文中会针对这两种情况做详细的介绍，你们可以简单了解一下，另外继承房产之后还需要去办房产继承公证，你知道办理房产继承公证具体步骤有哪些吗？需要准...
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2025-01-17 17:05
期房面积有误差可以要求退房吗
期房和现房的本质差异就在于期房是暂时看不到实体的，也就是说房子的各个标准可能会存在一定的差异。那么期房面积有误差可以要求退房吗?
期房面积有误差能不能退房要看具体情况，一般来说期房是存在有面积误差的情况的，实际建设和规划可能存在一定的...
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2025-01-17 17:05
选楼层竟有大讲究！这6个重点不会可能选错
看中了房源，选好了户型，就等选择了意向的楼层就可以等着开盘买房了。楼层那么多，哪一层的使用效果更好呢？房产君从6个方面告诉你选择合适的楼层需要注意的事项，不能单纯的以高低来评判楼层的优劣。
一、高层应该考虑楼栋总户数与电梯数量...
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2025-01-17 17:05
期房未交房可以落户吗？
期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚。
购买期房的注意事项：...
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2025-01-17 17:05
买房时您注意了隔音问题么？
买房时，我们可能过多地关注了户型、学校等主要因素，这些房型、小区内部规划、周围配套很容易考察清楚，大多数人如果对这些条件满意了，就基本上能出手签约了。不过买房时有些细节对我们的影响可真的不小。
作为重要的不动产，房子所在地段是保值的重...
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2025-01-17 17:05
全款购房合同需要注意哪些事项
全款购房有很多好处，在购房的时候能享受到优惠，并且后续出售也方便很多，那么，全款购房合同需要注意哪些事项?
1、注意购房风险：全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家...
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2025-01-17 17:05
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