尾房就是“差”房子吗？买尾房要弄清这些！
尾房，顾名思义，是一个楼盘的末端，也就是楼盘货量已进入销售后期的少部分剩余房屋。通常情况下，尾房在价格方面占据优势，但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。但尾房并不代表就是没人要的“差房子”，其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。...
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2025-01-17 17:05
关于公摊，这些一定要了解！
买房时，一定不能忽视的就是公摊面积大小，正常情况下高层的公摊面积会多一些，因为会受到电梯的影响，那么我们常说的公摊面积到底是什么意思呢？
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面...
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2025-01-17 17:05
小产权房是指什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不...
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2025-01-17 17:05
父母公积金给子女买房流程有哪些？
1、带上借款人(子女及父母)有效身份证件到当地住房公积金中心提出贷款申请，并签订《付款约定书》。
2、委托公积金中心认可的房屋评估机构对房屋进行评估。
3、公积金中心对贷款申请进行审批。
4、借款人办理担保手续，缴纳各种买房税费...
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2025-01-17 17:05
房子开发商违约延期交房怎么办
房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。开发商出现了延期交房的情形，如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额，那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的...
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2025-01-17 17:05
soho公寓是什么意思？
SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。
SOHO公寓既是...
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2025-01-17 17:05
雨天看房不能错过哪些考察要点 ？
都说是“晴天看采光，雨天看质量”，对于购房者来说，除了晴天看房外，雨天看房实际上也是检验楼盘和周边环境的好时机，更容易发现房子平时隐藏的缺点。当然了，雨天看房也还是要注意安全第一，不提倡顶着大风大雨看房。
关于雨天看房的要点，链家专业人...
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2025-01-17 17:05
购房小贴士：买一套房需要交哪些税？
1、契税
在买房的时候首先就需要缴纳契税，如果买房的时候是选择的新房，那么契税一般可以让开发商代缴。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首...
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2025-01-17 17:05
独生子女无法单独继承父母房产你知道吗？
根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
郑女士是家里的独生女，父母相继去世后，母亲留下遗嘱，把家里...
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2025-01-17 17:05
公摊面积与房子层高有什么关系吗
每个购房者肯定都恨透了公摊面积，明明交付了100平米的房子费用，真正可用的可能还不到80平，那么公摊面积与房子层高有什么关系吗？
公摊面积与层高是有关系的，一般来说，楼层越高的公摊面积也会更大一些。随着建筑设计和消防验收要求的日渐严苛，楼...
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2025-01-17 17:05
安置房是否可以办理房产证
安置房是可以办理房产证的。常见的安置房一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。...
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2025-01-17 17:05
容积率多少才适宜居住？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。...
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2025-01-17 17:05
验房墙面空鼓有什么影响
1、影响美观。如果墙体出现空鼓现象，在后期施工时没有发现，刷完涂料后就有可能出现裂缝的情况。
2、安全隐患。造成一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;如果是贴瓷砖，空鼓的墙体是挂不住瓷砖的，久而久之，就会造成瓷...
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2025-01-17 17:05
房产类型包括哪几种？
1、市场商品房
商品房：指房地产开发经营公司(个人和外国公司)从政府机关和单位租赁土地使用权40年、50年和70年，经政府有关部门批准开发的房屋。建成后用于市场销售和租赁，主要包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。
2、保障性住房...
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2025-01-17 17:05
装修房子是半包好还是全包好？
1、装修全包：
全包对于大家来说是非常省时省力的，责权比较清晰。不需要去建材市场上选购装修材料，全权由装修公司来完成。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。但是有些不良装修公...
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2025-01-17 17:05
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