使用公积金贷款时应该注意什么
1、注意申请门槛
购房者应该提前了解自己是否满足条件，一般来说需要申请人连续交纳住房公积金6个月或者1年以上(每个城市不同)，且账户处于缴存状态。
2、注意贷款额度
相对于商业贷款来说，公积金贷款的额度比较低，因此购房者要看清楚...
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2025-01-17 17:05
异地公积金贷款买房如何办理
公积金异地贷款买房,简单地说,就是在就业地Z缴存公积金的职工,回户籍地A买房,可以持Z地公积金缴存证明,向A地公积金中心申请公积金贷款。公积金异地贷款买房具体步骤为:
1、借款人前往A地公积金中心咨询;
2、借款人向Z地公积金中心提出贷款申请,...
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2025-01-17 17:05
契税在买房后什么时候缴纳？
契税是什么?
1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。
2、上述获得土地、房子权属包含下列办法：...
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2025-01-17 17:05
住房公积金使用时应避开哪些误区？
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款...
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2025-01-17 17:05
你对回迁房有多少了解？回迁房能买吗？
按照性质不同，房屋会分成商品房、回迁房、经济适用房等等类型。回迁房属于中国拆迁政策的产物，一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。相对于市面上的商品房来说，它的价格相对低一点。但很多人心里对于回迁房，商品房以及经济适用房傻傻分不清...
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2025-01-17 17:05
提前还贷要注意什么？
1、注意银行规定
一般银行都会对提前还贷有相关的规定，购房者在准备提前还款之前，首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，大家还要注意银...
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2025-01-17 17:05
预售合同和购房合同有什么区别
开发商修建的新房子在出售之前是需要取得相应的证件，如果是没有修建好的新房出售则是属于预售，那就要遵守预售管理办理，虽然这是开发商要做的事情，但是作为购房者也应该要关注的，那么新商品房预售管理办法条例是什么？预售合同和购房合同有什么区别？大家...
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2025-01-17 17:05
房龄超过20年还能贷款吗
根据规定，房屋在出售之前需要注意房屋的使用年限。一般房龄超过20年还能贷款，但是通过贷款有一定的难度。
房龄超过20年还能贷款。为减少风险，各银行会对贷款住房年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也...
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2025-01-17 17:05
购房为什么要查册？
“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
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2025-01-17 17:05
如何判断小区物业的品质 物业的重要性
评价一个楼盘的好坏，物业服务常常是一个十分关键的标准。物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，在将来进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。因此在选房时，千万不可忽略物业服务这一项。那么，如何判断物业的好坏呢？
一、什么是物业？...
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2025-01-17 17:05
逾期记录能够消除,别让它们影响你的房贷！
通常情况下，征信不良记录可是无法消除的，哪怕你花钱也无法消除，但是，个人征信中，以下这些逾期记录能够消除:
个人原因造成的信用不良记录
1.信用卡或贷款短时逾期：补足欠款后在容时容差时间内积极与银行/放款机构联系。并不是所有...
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2025-01-17 17:05
新房房产证什么时候可以办？
房产拿到手就可以办连房产证，不过在30天之内办是最好不过了，而且办理房产证一般情况都是由开发商统一办理，至于什么时候能拿到具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
在什么...
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2025-01-17 17:05
商住房和公寓房的区别是什么?
1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。
2、这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商...
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2025-01-17 17:05
北京公积金贷款审核时间缩至3个工作日
《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》日前发布，进一步精简贷款办事材料、优化贷款审核流程、提升贷款服务水平，防范贷款业务风险。
北京住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）提出：
精简办事材料...
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2025-01-17 17:05
延期交房怎么办？延期交房如何退房流程？
购房原是一件高兴的事，但假如遇上延期交房，真是太令人糟心。许多人全是提前准备买房子了当新房，测算好啦交房時间、装修施工时间和完婚的日子，延期交房一下子将方案统统弄乱了。那么，延期交房应该怎么办？开发商延期交房，能够退房流程吗？延期交房又如何...
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2025-01-17 17:05
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