住房公积金使用时应避开哪些误区？
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款...
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2025-01-17 17:05
买二手房怎么样防范风险？
大家都知道二手房交易是存在一定的风险的，如果在交易过程中细节没有注意的话，就可能出现买卖纠纷。购买二手房的时怎么样防范风险？
一、与中介公司签订的服务合同应约定下列事项
1、明确约定中介服务费：包括委托价格、服务内容、服务费金额...
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2025-01-17 17:05
房贷提前还款还需要做哪些准备
一般办理房贷的时候选择的还款期限都还是挺长的，有些人在办理了之后又不想每个月再来进行还款，就想提前还款，那么房贷提前还款还需要做哪些准备呢?
1、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经...
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2025-01-17 17:05
50万房子交多少维修基金？
50万房子维修基金要交5千到1万左右，要根据房子的情况来看。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。...
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2025-01-17 17:05
公摊面积多少算合适？
1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。
4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊...
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2025-01-17 17:05
赠与房产需要办理公证吗？
赠与房产不是必须要办理公证的，但是也不禁止办理公证，双方可以根据需求来进行操作，不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的，可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企...
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2025-01-17 17:05
新房交房的流程是什么 收房注意事项
商品房从购买到购房者收房、是一个涉时较长的过程，而在这个过程中，交付、收房占据了极为重要的位置，所以购房者一定要慎重对之。那么，商品房交房的程序是怎样的呢，而作为业主在收房时又应该注意些什么呢？
一、商品房交房的程序是怎样的
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2025-01-17 17:05
房地产开发商是如何给房子定价的？
1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）
开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成...
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2025-01-17 17:05
公积金异地可以取出来吗
公积金可以贷款，也可以个人提取，只要满足一定的条件即可。同样的，现在许多的城市，公积金还可以异地提取。
公积金异地可以取出来。住房公积金是，提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含...
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2025-01-17 17:05
二手房违约到底谁负责
第一、逾期过户的法律责任
假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。
第二、逾期交房的损失计算
二手房合同买卖合同签订后...
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2025-01-17 17:05
出售自住商品房要办理哪些过户手续
1、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部...
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2025-01-17 17:05
贷款买房征信有问题可以找担保公司担保吗
贷款买房征信有问题不可以找担保公司担保。征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的，一方面，房贷政策比较紧缩，各银行审批比较严格，征信不好是大忌，基本会被直接拒贷;另一方面，担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保，因为风险太大了。另外，房贷审...
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2025-01-17 17:05
周转房可以住多久？
1、拆迁周转房：居住的时间就与新房交付的时间有关。拆迁入住的周转房，一般用房屋的部门需要向原有的住户支付一笔费用，如果选择用房屋产权调换的方式，从房屋被征用到新房屋交付，需要有一个过渡时间。
2、教职工周转房：供教职工使用的周转房，通常...
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2025-01-17 17:05
提前交房对开发商的好处
提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转是有一定好处的。通常情况下，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，但是如果有营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。
提前交房的好处?...
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2025-01-17 17:05
收房九步走 避免走入收房陷阱
收房在房产行业当中是一个十分常见的操作的，在新房进行收房的时候是一定要注意这个小区的物业费，然后就是要注意该房产的水电管道的。下面就让小编为大家带来收房注意事项有哪些？的相关内容，一起来看看吧。
一、收房注意事项有哪些？
1、注...
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2025-01-17 17:05
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