降准是什么意思？对买房有哪些影响？
降准是什么意思？
降准的学名为“降低银行存款准备金率”，假设商业银行吸收了100亿存款，但是为了应付平时的支付和防止挤兑风险，会被国家法定截流10％作为“存款准备金”，银行只允许释放最多90亿的贷款资金。这个10％就被称为“存款准备金率”，根据通行...
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2025-01-17 17:05
买房交了定金还没签合同能退定金吗
买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。
【可以退定金的情况】...
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2025-01-17 17:05
什么是公共租赁住房？
一、公共租赁住房指的是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房员工和在城镇稳定就业的外籍工作人员出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，而是归政府或公共机构所有，用比市场价...
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2025-01-17 17:05
什么房子叫做网签房？
网签房其实就是你和销售对象签署合同之后，要到房地产相关部门实行备案，并发布在网上。之后会给个网签号，能够通过这个号在网上实行查询。网签是为了使房地产的交易更加透明化，此外，已经网签过的房屋，没办法实行第二次网签，一定水平上有利于防止开发商一...
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2025-01-17 17:05
二手房首付和贷款怎么计算？
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
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2025-01-17 17:05
银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的
买房申请贷款，购房者需要提供首付款证明、购房合同等多个材料，其中银行会严格审核首付款来源，那么银行怎么判断房贷首付款哪里来的？
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
1、首付款银...
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2025-01-17 17:05
开发商的三道红线是什么
开发商的三道红线：红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增...
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2025-01-17 17:05
买新房直接去楼盘还是找中介？
现在大部分人在购买房子的时候都会选择中介公司，因为在中介公司里面有很多的房源，但是中介在给我们介绍房子的时候需要收取一定的费用，也就是他们的劳务费，而中介费具体收多少也是需要根据房子的成交价钱来决定的。下面我们一起了解下中介带看新房回扣多少...
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2025-01-17 17:05
赠与房产需要交什么费用
房产赠与与买卖有什么差别?
1、所缴纳的费用不同。
2、赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%-4%，手续费几百元。赠与得到的住房，如果再次卖掉，需要承担全额房价减去办理...
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2025-01-17 17:05
房屋质量出现问题怎么办？
一、常见的房屋质量问题主要有：
（一）楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。...
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2025-01-17 17:05
网签注意事项是什么？
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千...
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2025-01-17 17:05
现在买二手房首付最低要多少？
一般来说，购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例，剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些，需要上调到70%，剩余的部分可以申请贷款。
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2025-01-17 17:05
买房其实有“四金”，并不是只有定金和订金
在买房时,发展商一般先要和您签一份《认购书》，约定所购房子的房号、单价、付款方式等内容，并约定应当在认购书签订后几日内到发展商或其指定的律师处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，这笔钱叫什么?很多购房者肯定会迷茫，所以买...
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2025-01-17 17:05
这些有关房屋建筑的常识，赶紧码起来！
1、容积率:
总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
2、建筑密度:
项目用地范围内各种建筑用...
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2025-01-17 17:05
收房和交房的区别有哪些
对于收房和交房这两个概念，很多容易混淆，其实，二者不是同样的概念，是有很多区别的，比如，在概念上、时间上、条件上都有区别。下面，我们详细来了解一下二者的区别。
1、概念不同。交房也就是交钥匙，是由开发商交钥匙交给业主，而收楼是通过开发...
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2025-01-17 17:05
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