买房全款反贷流程有哪些
1、签订买卖合同，然后确认贷款数额和年限，接着到单位开具收入证明，银行一般都会派专员帮助买房人办理的。
2、买房全款反贷需要注意的是，有的人的银行流水账单可能不是很漂亮，在买房之前会做一个漂亮的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这...
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2025-01-17 17:05
不验房就让收房符合法律规定吗
一般来说，如果开发商交房的流程存在相关的问题的话，业主是不允许先收房后验房的。如果开发商一定要先签字收房，那么可以采取变通的方法，在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以便验房时出现情况可灵活处理。还有一点开发商出...
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2025-01-17 17:05
购房中的“三种金”是什么？
我们先来了解一下“三种金”的概念和通常在怎样的情形下会出现：
第一，定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。通常是购房者在支付购房款之前，先交纳一定数额的定金作为确认购房的担保。需注意的是定...
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2025-01-17 17:05
公积金贷款额度不够怎么办
1、在申请住房公积金贷款的同时再申请商业贷款，也就是办理组合贷款，用商贷额度补充不足部分。
2、尝试追加房屋首付款，从而降低贷款金额。
3、可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款，两人及以上参与自然要比...
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2025-01-17 17:05
购买期房这些事项一定要注意
1、房屋延期交付使用风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资...
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2025-01-17 17:05
买房买精装修的好还是毛坯房好
毛坯房和带装修房都有自已的优点，如果在装修的时候自已的时间精力有限，但又想省去麻烦，可以选择带装修房，购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的。
带装修房和毛坯房优缺点
一、带装...
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2025-01-17 17:05
房产税的计算方法是什么？
根根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
房产税征收规定
房产税是...
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2025-01-17 17:05
房子在按揭中可以卖吗
房子在按揭中在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。不过建议二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易，也会使购买方多一份放心。
正在按揭的房...
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2025-01-17 17:05
公积金贷款要去银行签合同吗
公积金贷款是需要去银行签合同的，公积金贷款的申请是去公积金中心办理的，而准予贷款的由受委托银行办理贷款手续并签订借款合同。在公积金中心递交申请确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容以后，受委托银行在三个工作日内与借款人签订《借款合同》。...
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2025-01-17 17:05
开发商留的烟感器有必要留吗
开发商留的烟感器有必要留。烟感器属于一种高科技产品，可以给日常的生活加上一道安全防护的门，烟感器在发生火灾的时候可以提醒居住者快速的逃离危险区域，能够挽救生命健康。所以一般情况下，不要拆除烟感器，如果但从美观角度将其拆除掉，会得不偿失，这样...
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2025-01-17 17:05
何时交定金？定金是否有法律效力？
一、什么时候交定金
1.一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付。
2.另一种是签订买卖合同时，在附加协议中约定交付定金的时间及方式。
二、定金的法律效力
1.定金具有法...
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2025-01-17 17:05
上海公积金贷款额度怎么算
1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻...
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2025-01-17 17:05
不动产权证是什么意思 是不是房产证？
不动产权证是什么意思
不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、...
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2025-01-17 17:05
买房买东户好还是西户好
1、单从采光效果来看
在这点上，东户的房子就要好很多，采光性也很好，因为现在一般的房子都是坐北朝南，西户容易受到遮挡，没有东户采光好。如果你家对于采光的要求是首要的考虑因素，建议大家还是买东户型。但是东户的价格会比西户型的售价高一些!...
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2025-01-17 17:05
房产税的计算方法是什么？
根根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
房产税征收规定
房产税是...
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2025-01-17 17:05
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